強制拍賣降門檻被斥搶民產

強制拍賣降門檻被斥搶民產                                                                                                      本文重點
                      [list][*][url=http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20090717/00176_017.html#para3]團體擔心發展失控[/url][*][url=http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20090717/00176_017.html#para6]附例年底提交立會[/url][/list]                    

                    
                  
                                                        【本報訊】政府擬降低為重建而強制拍賣樓宇的申請門檻，公眾意見分歧，有居民批評政府協助發展商以賤價強搶民產，但亦有居民期待發展商收樓重建。發展局局長林鄭月娥也說，議題富爭議性，但不能議而不決，年底將有關附屬法例提交立法會。               
                                                                                        立法會發展事務委員會昨舉行特別會議，約六十個團體或個別人士出席表達意見，觀塘市中心區重建業主立案法團大聯盟主席王一民說，重建必須讓業主參與，樓換樓、舖換舖，反映土地價值。
                                                                                                                                                    團體擔心發展失控                環保觸覺主席譚凱邦指條例是掠奪市民財產，而且重建後成為巨無霸，破壞環境。中西區關注組成員羅雅寧表示強烈反對，指條例嚴重侵犯私人產權，令發展失控。
                                                                                                                                                                    但發展商金朝陽代表林紀新說，該公司收購希雲街項目，八十個單位已收購了七十八個，但有地舖索價逾億元，該公司無可能接受，故希望強制拍賣的申請門檻可由九成降至八成。
                                                                                                                                                                    地產建設商會秘書長龍漢標則稱，降低門檻已討論多時，應盡快實行。測量師學會產業測量組主席潘永祥說，小業主擔心估價偏低，他們可聘請測量師估價，而若拍賣底價低於市價，亦有其他投資者競投，追價到市值。
                                                                                                                                                    附例年底提交立會                地產行政師學會副會長黃錦昌說，由於現時門檻相當高，條例實施十年以來，只得二十宗個案，未能協助市區重建。
                                                                                                                                                                    林鄭月娥最後總結，指議題富爭議性，但政府已傾向保守，申請門檻由原先建議的四十年樓齡降至五十年，她不容許議而不決，故在未來幾個月會向立法會議員提交資料，釋除他們疑慮，條例能保障小業主，並於年底將有關附屬法例提交立法會決定。





東方日報
http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20090717/00176_017.html