李澤楷公司禁買賣京地 國土局點名批評囤地 罰500萬

李澤楷公司禁買賣京地 國土局點名批評囤地  罰500萬
[url=http://www.mingpaonews.com/][img]http://l.yimg.com/mq/i/nws/partner/mp.gif[/img][/url](明報)2010年3月13日 星期六 05:10

  【明報專訊】[url=]李澤楷
[/url]旗下的盈科大衍地產（下簡稱[url=]盈大
[/url]），去年被中央電視台狠批其持有的一幅[url=]北京
[/url]「地王」，4年間未動工，最終以高價轉讓大賺差價，是「明目張膽的囤地」。昨日國土資源部再度把盈大列為違規閒置土地的「樣板」，北京國土局更即時宣布處罰盈大，除了罰款500萬元（人民幣．下同），更暫停盈大在北京所有土地交易。
盈大地產發言人昨日接受本報查詢時回應，指涉及的地皮去年已出售，工程在出售前亦一直進行。發言人解釋，項目07年已動工，08年初因[url=]奧運
[/url]停工，10月已復工，沒有刻意囤地，目前盈大在內地已沒有土地儲備。盈大認為事件可能是誤會，公司正向國土資源部了解。
盈大﹕可能是誤會
北京國土局發言人接受本報查詢時則稱，對盈大的罰款是按規定處罰，罰金是拍賣地價的1％，以盈大06年贏得地皮時的出價5.1億元計算，即約500萬元。至於暫停盈大在北京土地交易的期限，發言人稱要待另行通知為止。
至於在去年8月、被中央電視台形容為「高價」接貨的[url=]瑞安建業
[/url]（0983），主席羅康瑞表示，購入該幅地後瑞安已即時動工，並建立地基，他沒有直接回答購入土地時是否知道地皮已閒置。羅康瑞表示，集團會全力配合中央政府對囤地的禁令，日後於內地買地時會更小心，事前會研究土地的地點和及樓宇類型。
北京國土局昨日在官方網站上發布的通知稱，按國土資源部辦公廳《關於掛牌督辦處置房地產開發閒置土地的通知》，以及北京市委、市政府相關要求，該局核實閒置土地，認為盈大旗下北京啓夏房地產開發有限公司開發建設的工體北路4號地項目，雖然於09年8月開工，但已超出土地出讓合同約定的開工時間，亦未及時申請延期開竣工時間，按照《北京市實施〈[url=]中華人民共和國
[/url]城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》第18條，對其處以罰款，同時暫停啓夏公司及原股東在北京市土地交易市場的交易，即包括買地或賣地。
地皮轉手賺2億
去年11月，盈大這幅位北京黃金地段的地王，遭中央電視台點名「明目張膽的囤地」。央視稱，盈大於06年拍得有關地皮後一直空置，去年8月以約9.2億元高價賣出，4年間獲利2.35億元。
學者﹕罰款完全沒阻嚇力
對於囤地4年、獲利2億多，卻只處罰500多萬元，復旦大學房地產研究中心主任尹伯成直言完全不具阻嚇作用，「如果按規定，超過兩年不開發的土地就應沒收，現在這樣處罰實在太輕了」。他認為，內地不少地產商現時都囤地居奇，就是看準當局不會嚴格執法，「大家都有僥倖心理，囤地情况才因此愈來愈烈」。




http://hk.news.yahoo.com/article/100312/4/gzl6.html