建築費飛漲 息低或現通脹

建築費飛漲 息低或現通脹
[url=http://www.singtao.com/][img]http://l.yimg.com/mq/i/nws/partner/st2.gif[/img][/url](星島)2010年3月31日 星期三 05:30

  (綜合報道)
([url=]星島日報
[/url]報道)長和系主席[url=]李嘉誠
[/url]去年曾表示，市民有閒錢及借貸不多可以買樓，而樓價在去年底至今升幅強勁，昨日在長和系業績記者會上，傳媒再向李嘉誠提問現時應否置業，李嘉誠未有正面回應，僅表示今日的樓價主要看兩方面，一方面地價穩定建築費飛漲，而利息低企出現通脹也是不稀奇。
　　本報財經組
　　去年三月李嘉誠認為只要有閒錢，可以購入優質物業持有抗通脹；及至去年八月，他只談及地產行業，指住屋需求依然殷切及政府行之有效的土地政策，物業市場發展保持活躍。
　　昨日他卻沒有再評論是否仍可買樓投資，僅指出對樓價的多方面影響因素。至於政府目前是否應該針對樓市推行多些政策，他認為港府已盡力穩定本港樓價，政府工作已做得很好，而放眼全球各地，當地居民都不會滿意政府的表現，這情況不止限於香港。
　　贊成建公屋助基層
　　近幾個月不同的利益團體開始討論本港應否復建居屋，李嘉誠被問到這個問題時說：「相信已有很多人在討論居屋，我自己不希望公開討論居屋問題，政府有政府的想法，不要增加政府的壓力，由政府度橋。至於興建公屋，我個人十分贊成，因可令低收入人士入住。」
　　買樓長期持有均賺錢
　　對於去年初市民有閒錢但又未有買樓，目前可否買樓，[url=]長實
[/url]副主席[url=]李澤鉅
[/url]認為，樓市始終講供求關係，供應現在始終是少，需求過去兩年的確升得快。「目前的供求關係側埋一邊，始終需求大；以過去幾十年計，任何人買樓之後長期持有，十個買樓九個持有長期的都賺錢，過去香港幾十年如是，相信這個情況不會變。」
　　李嘉誠對目前是否適合買樓投資，亦一番見解，他形容「個人投資當然係小心，如果以李嘉誠基金投資，則更加小心。不過，最要小心是對公眾發表樓價及股票前景走勢言論，我會萬分小心，因為萬一對公眾講的說話不盡不實，以及有誇大情形，這樣的話真係罪過，所以我比較小心。」
　　持續推盤增供應
　　至於港府有否曾與長實接觸要求配合市場需要，多建中小型單位應市，李澤鉅回應指出，本港每個住宅項目的發展均有單位數量的上限，通常政府在賣地、補地價和做規劃大綱圖時，有條文訂明最多可建單位的數目。每個項目需待政府批出發展細則，才可多建中小型單位。樓市需求旺盛，長實近期賣樓反應甚佳，李嘉誠指目前差不多沒有餘貨，可以取得預售樓花同意書的項目，公司會盡量賣，為市民提供更多供應。
　　李澤鉅表示，大圍名城逾一千萬的豪宅即晚銷售更破了香港歷史紀錄，而買家亦很有錢，即供的買家比選用建築期多很多。
　　[url=]立法會
[/url]早前通過樓齡逾五十年的舊樓，強拍門檻降至八成，會否增加長實收購舊樓的意欲，李澤鉅
　　只表示舊樓收購        對已居住了很久的居民不會有太大影響，剩下的一、兩戶，多數是「打釘」的專業人士。
　　展望今年經濟前景，李嘉誠以長和系今年第一季所有業務作為比照，指集團所有業務較預算為好，證明有很多生意趨向比去年好。
　　相關新聞刊B2版



http://hk.news.yahoo.com/article/100330/3/ha5i.html