2010-4-1 16:10
JICKYLE
天匯再澄清交易 地政署「追到底」
天匯再澄清交易 地政署「追到底」
[url=http://www.singtao.com/][img]http://l.yimg.com/mq/i/nws/partner/st2.gif[/img][/url](星島)2010年4月1日 星期四 05:30
(綜合報道)
([url=]星島日報
[/url]報道)西半山豪宅天匯天價及延遲交易事件，成為市場關注熱點，發展商恒基昨日因應[url=]地政總署
[/url]要求，第二度向署方提交覆函，援引近期另一新盤售價及[url=]金管局
[/url]收緊按揭成數等理據，進一步解釋有關售價及延期交易期安排屬合理；但政府消息人士指，署方對有關回覆仍不滿意，將會繼續去信恒基「窮追」事件，要求再次回覆以澄清部分問題，並強調「會追到底」。
恒基四頁信強調「真金白銀」
恒基昨日下午派員向地政總署遞交有關天匯交易的回覆信件，在四頁信件中，由於涉及私隱及合約條款等敏感資料，故發展商未有就政府提出的所有查詢予以回覆；恒基發言人強調，該二十四個售出的單位均為「真金白銀」交易，買家與公司無關。
此外，信件中亦引用[url=]市建局
[/url]與嘉里合作項目西環縉城峰為例，指當中一個面積為三千一百方呎單位，錄得九千五百萬元成交，呎價三萬一千七百元成交個案，而位於干德道的天匯，二十二個未成交的標準單位，呎價為三萬四千七百元，對比之下認為售價合理。信中亦強調，香港是自由市場，應尊重買賣雙方的自願定價，而且不受干預。
覆函被指未滿足查詢
對於延期成交問題，恒基發言人指，由於金管局早前提出收緊豪宅按揭成數，不屬買家預期，故此發展商予以通融。至於該批二十四個單位延期兩至四個月成交，該發言人指，由於現時仍未到期，故此至昨日該批單位仍然未成交，又稱本港的合約精神是保障買家，而延期屬通融買家，屬合理安排。
而地政總署昨日表示，昨日接獲恒基旗下公司、就該署有關天匯二十四個單位的交易查詢作出之回覆，政府正進一步研究回覆的內容。
惟政府消息人士表示，今次恒基回覆，仍未能完全符合及滿足政府的查詢，對有關的答法仍「不滿意」，並會繼續去信恒基，要求澄清政府早前提出的五點問題中、一些未有滿意答覆的問題。但對於發信的具體時間及要求回覆時限，則未有透露。
該消息人士重申，政府一定會「依法辦事」，今次要求發展商解釋，並非因為成交價高低的問題而作出調查，亦不是「話你做假」，而是因為發展商表示，既然是確實成交，有關買賣就涉及政府的印花稅收入等，「稅局就要追稅」，故政府是有責任追數，所以會追查到底。
六單位「中介人」︰一定不撻訂
而手持六個天匯單位的「中介人」秦善文昨日就指出，當中最高價的兩個高層單位，已繳付一成半首期，其餘四個就繳付了一成，並強調「一定不會撻訂，因為撻訂涉及很多錢！」，而對於延期成交，則稱「好心急做咗個成交，若有錯失誰來負責呢？」
至於與發展商的關係，秦氏稱「有關係就好啦，叫他送（單位）畀我」，對於有些人揣測為造價，他指「我以後都有很多生意做，（如果別人認為）這個人是造價，以後人家怎會和我合作呢？」
西半山天匯由去年第四季開售至今，累售二十八伙，當中秦氏等涉及的六十八樓A室，以每方呎七萬多元售出，創下分層單位新高；至三月上旬，二十五個到期成交單位中，只一個於[url=]土地註冊處
[/url]登記，事件引起社會各界的關注。
http://hk.news.yahoo.com/article/100331/3/havw.html