富昌商戶轟領匯「十宗罪」 加租三成迫結業 商場空舖佔四分一

(明報)2010年8月7日 星期六 05:10
【明報專訊】自從領匯    接管屋村商場後，大小商戶對高昂租金叫苦連天。有團體昨日圍繞領匯旗下商場抗議領匯加租迫使商戶結業，導致商場十室九空。其中，深水埗富昌商場疑因租金太高以致酒樓、連鎖服裝店先後倒閉，仍緊守崗位的麵包店雖面對加租達三成，仍希望能堅持不加價。

麵包店「減價吸顧客」

深水埗區議員黎慧蘭昨率領逾20名富昌商場的商戶及富昌村的街坊，抗議領匯「十宗罪」，包括加租令商戶結業、商場沒有酒樓對長者造成不便等。黎表示，領匯加租高達三成，商戶經營困難，已有一間洗衣店捱不住貴租於今年6月結業。現場所見，全商場有四分之一是空舖，顯得異常冷清。街坊吳太說﹕「想飲茶要步行20分鐘去西九龍，連大型的連鎖服裝店亦捱不住貴租結業，想買件10元的衫也不行。」

10年前開始經營麵包店的周先生，3年前在富昌商場開設「包餅店」。他說，雖然店舖面積不大，但租金已由4萬加至5萬多元，上升幅度高達三成。雖然領匯多次加租，原材料價格又上漲不少，但由於商場附近的居民大多為基層市民，周先生堅持不會將成本轉嫁消費者，反而下調物價，「客源不斷下跌，唯有減價吸引顧客」。

領匯﹕過去3年續租率逾七成

對於富昌商戶的批評，領匯回應表示重視商戶意見，並會作適當安排。而領匯在向立法會    提交的文件中指出，過去3個財政年度旗下物業的商戶續租率超過七成（見表）。領匯向退租商戶的調查中，發現大部分租戶選擇退租的原因都不是租金水平問題，其餘亦包括退休、有其他發展機會、調遷、易名、競爭因素、業績表現或慣性遲交款項等。

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