2011-2-28 20:35
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政府技窮 新盤再現熾熱情況
政府技窮 新盤再現熾熱情況財政預算案缺乏壓抑樓市新招，加上市場對置業需求旺盛，過去兩天，新地（016）的星堤及長實（001）與港鐵（066）的盛薈先後發售，而且反應熱烈；其中以貼近同區二手價的盛薈成為市場焦點，消息指出，該盤首推合共250個單位已於昨晚全部售罄。連同其他一手樓盤項目，過去兩天合共售出378伙，遠多於前周的34伙。
盛薈首批售罄
長實盛薈昨天開放設於紅磡國際都會商場的示範單位，發展商原計劃下午5時至6時推售，惟4時左右已見睇樓人潮，現場氣氛甚為熾熱。長實地產投資董事郭子威表示，睇樓量及市場反應正面，將視乎情況考慮加推，冀於日內公布。
買家龔先生購入了盛薈2座高層NA室，單位三房開則，售價約846.1萬元。他表示，並未決定單位的用途，有機會自用或是作長遠投資。另一位買家葉小姐購入盛薈兩房高層SA室，單位三房開則，以即供價約779.9萬元成交，單位將作投資用途。她透露，其姐亦於早前買入名城一個單位。
有到現場參觀示範單位的葉先生表示，本港樓市正面向好，準備以700萬至800萬元購買一個單位自住；另一位家住西九的陳先生則認為，預算案對樓市沒有影響，未能幫助市民置業。
預算案「無料到」刺激一手市場交投熾熱，過去二天合共售出378伙。其中新地的星堤於周末率先推售，反應理想，兩天合共售出32伙。恒地（012）營業部總經理林達文表示，旗下尚賢居共售出60伙，其中7伙為預留，佔已推單位數量近八成，套現6.5億元，折合平均呎價約16500元；其中約七成買家採用即供，集團考慮於日內加推。
趙國雄：內地客降
長實另一樓盤海譽早前公布12個單位價單，兩天累售10伙；發展商昨天傍晚再加推兩批共5伙單位價單，分別為10、11、18、19及20樓B室，建築面積均為1376方呎，建築期付款定價由923.5萬至1059.9萬元不等，建築面積均價約7259元。
長實執行董事趙國雄說，盛薈買家中逾七至八成為香港居民，僅兩成是內地客，較首次推盤時的四成有所減少，反映本地居民置業願望強烈。他稱，由於市場反應理想，會盡量爭取保留樓盤二按的條款，因為大部分買家未必能一次過繳付首期，惟相關二按名額僅200個，但過去二天入飛已超逾千張，故會與合作夥伴港鐵商討，把二按名額增加，期望可助更多市民上車。
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