30月升八成 特首認樓價得人驚 願助中產上車 施永青﹕居屋應與樓市脫鈎

【明報專訊】樓市高溫，復建居屋的訴求愈來愈高漲，特首曾蔭權接受澳洲傳媒專訪時承認過去30個月樓價升幅「幾得人驚」，政府有責任解決問題，特別是協助中產階層「上車」。有指曾蔭權近日已責成政府內部積極覓地，復建居屋，政黨和地產界亦表贊同，但關注供應量與定價問題，促政府盡快交代詳情。

財政司長曾俊華昨被問及政府會否復建居屋，只說曾蔭權遲些會有交代。正在澳洲訪問的曾蔭權日前接受當地電視節目《Newsline》訪問，指香港「住屋並非一個問題」，所謂房屋問題只是中產置業問題。

主持質疑，為何港澳辦主任王光亞訪港時，稱房屋是民生及經濟問題，處理不當會演變成政治問題，曾蔭權反駁指王光亞所說是放諸四海皆準的道理。主持追問，為何王光亞強調這點，曾蔭權指有關言論非針對基層市民，而是針對想置業的中產。

特首﹕港沒人無瓦遮頭

另外，曾蔭權接受彭博訪問時指本港土地供應出現嚴重短缺，尤其是內地投資者持續來港買樓，樓價在過去30個月持續每月上升2%（累積升幅約八成），升幅「幾得人驚」。曾蔭權特別提到要協助中產階層「上車」，「香港沒人無瓦遮頭，但最大挑戰是如何協助中產人士自置物業，他們的收入較高，不符合申請公屋資格，但又負擔不起高樓價」。

將定居屋路向 具體方案待下屆決定

面對訴求，一直拒建居屋的曾蔭權上月「放風」，指10月《施政報告》會交代是否復建居屋，消息指他將定出未來居屋路向，原則是不阻礙3年上樓的公屋供應目標，對分配土地資源亦要有社會共識，至於具體方案如單位供應量，會留待下屆政府決定。有指他已指示政府內部全力尋找土地，包括研究把沙田污水廠遷至岩洞騰出土地，亦考慮在東涌、屯門等填海。

民主黨李永達質疑污水廠與填海用地只是長遠方案，因拆卸重置、改變規劃用途需時，不能及時解決當前問題。他建議政府取消置安心計劃，短期把5幅用地建居屋，同時從勾地表中撥地，每年興建約5000個居屋單位；中期可把空置工廈、學校拆卸，改建居屋；增加白表申請比例至一半，把入息上限由2.7萬元調高至3萬元。

中原集團董事施永青支持復建居屋，但並非傳統居屋，因過往最大問題是居屋價格與私人市場掛鈎，但現時私人市場已被外來投資者扭曲，日後部分居屋單位應限制只售給本地首次置業者，透過充足供應讓市民置業，只要不讓外來投資者買居屋，居屋價格便不會脫離市民購買力。