英國政府大刀闊斧鼓勵擴建民居 華人建築業迎商機

中新網倫敦9月14日電 據今天此間出版的英國《華商報》報道，近日，英國政府宣佈將動用數百億英鎊來“盤活”英國建築業。首相卡梅倫表示，重整建築業將帶動經濟的全面復甦。政府同時決定大幅度放寬居民住宅、商業店鋪擴建的種種限制政策。行業人士指出，在未來三年英國至少有200多萬個民居和商鋪將會進行整修擴建。這對目前正發展壯大的英國華人建築業是一個巨大商機。
　　[b]三年內擴建商鋪住址無需報批[/b]
　　9月7日卡梅倫首相推出振興建築業的宏偉藍圖。根據這個計劃，政府將提供數百億英鎊的資金支助建築業和銀行貸款，三年內要創造14萬個就業機會，新蓋7萬個居民住宅單位。為鼓勵房地?商擺脫目前“蓋房不賺錢”的境況，政府凍結瞭上屆政府規定的新開發項目必須提供25%至40%平價房的政策。英國政府還將提供巨資作為第一次購房者向銀行借用按揭的擔保。
　　為全面振興和帶動建築、裝修、維護行業，卡梅倫還宣佈從明年初至2015年底，放寬居民樓宅和商業店鋪擴建改造的限制。其中最重要修改政策包括：
　　一，2013年起的三年內，居民住宅和商業用鋪的擴建、維修隻要在規定以內，不需要報當地政府批準。現階段，民居和商鋪的擴建、加蓋閣樓、整修車庫都須向區政府的規劃處報批，審批時間通常要3-6個月，個別甚至要一、二年，費時費力。2011年的統計，有45%的民居擴建遭拒?。
　　二，明年起，擴建面積比以往增加一倍。按現有規定，獨立住宅向後延長以4米為限，明年起三年內可以延至8米；半獨立或聯體的房屋擴建由現在的3米增加到6米。業主在2013年至2015年間，隻要掌握這個標準，擴建項目就不需要向政府部門申報。
　　三，明年起，商業店鋪(如中餐館、外賣店)擴建面積可放寬到100平方米，工業建築擴建面積不超過200平方米，都無需報批。
　　卡梅倫說：“政府幫助民?、建築新房和刺激經濟的計劃是言出必行的。我們有決心衝破束縛我們的官僚主義枷鎖；而第一步就是要城市規劃部門把路讓開。”
　　根據英國地方政府協會的統計，盡管過去五年經濟持續低迷，英國平均每年仍有20多萬傢庭，經政府同意後進行瞭房屋擴建。該協會估計，取消報批以及允許擴建面積翻一番，將會使房屋改建增加二至三倍。據相關部門分析，未來三年將至少會有120萬個傢庭會進行裝修擴建。
　　[b] 華人建築業商機無限[/b]
　　英國華人大多以餐飲業為生，但過去幾年華人建築業異軍突起。據不完全統計，目前英國從事建築、裝修的華人約有二萬之多，有來自中國大陸的，也有不少來自香港，其中以中國福建籍居多。據瞭解，前些年通過五年遺案獲得英國永居的近萬名福建華人，至少有六成人目前從事建築裝修工作。
　　據行業人士指出，華人建築業這幾年突飛猛進，主要原因是華人建築工人勤勞，講效率，動作快。較好的口碑帶動瞭行業的發展。英國建築工人通常同時做幾個工程，每個點幹幾天活；而華人一般一鼓作氣，隨時可以加班，周末也不休息。另外華人靈活性強，工程可隨機修整，不像當地人比較死板；還有更主要的一點，華人建築工人要價低，工程款(包括人工)幾乎隻是英國本地人的一半價格。
　　華人建築業主要的工程項目來自中餐館、外賣店、中藥店和華人的屋宇。也有華人與印度人合作，承包印度包工頭的活。
　　據業內人士反映，華人建築業發展很快，但也面臨不少發展道路上的瓶頸。語言是最大障礙，華人建築工人大多不會英語；個別會的，也隻是停留在簡單的溝通。不會英語使得華工隻能做華人的物業、商鋪擴建、裝修。華人目前還難直接打入英國市場，承接英國人的生意。另外，華人普遍幹活認真、細緻，但是大多半路出傢，沒有相應的文憑證書，而英國建築業又有各類“清規戒律”，沒有英國人的資質證書，阻礙瞭華人建築工人進一步發展。