2014-1-14 12:59
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港人港地大縮水 CY你真昆水
特首梁振英在首份施政報告表明發展新界東北時將「適度實施港人港地」;惟事隔一年,啟德發展區兩幅「港人港地」住宅用地成交價達90億元,落成後隨時每呎逾萬元。捲入囤地醜聞的發展局局長陳茂波去年中更轉軚,指新界東北住宅地要視乎情況,才考慮實施港人港地,可見已逐漸放棄此政策。立法會議員則指港人港地名存實亡。
房屋土地政策是梁振英施政「重中之重」,他競選時提出港人港地曾贏得一時掌聲;更於2012年9月宣佈,將啟德兩幅住宅用地加入港人港地條款。他在去年1月首份施政報告提出發展新界東北時,稱會積極研究提高發展密度、公營房屋比例、興建新居屋,以及適度實施港人港地。
[b]陳茂波死撐逼切性不大[/b]
到了去年7月,政府再召開記者會公佈新界東北發展區最終方案,剔除坪輋/打鼓嶺新發展區,餘下古洞北及粉嶺北新發展區,重新引入公私營合作模式,提高公私營比例至六比四,預留土地興建新居屋。不過,陳茂波卻轉口風指私人住宅用地須視乎當時物業市場的情况,才考慮實施港人港地措施,與特首在施政報告承諾的「適度實施港人港地」明顯有落差。
梁振英上場至今,只有啟德兩幅地皮納入港人港地計劃,上月宣佈的賣地計劃,政府破天荒推出12幅住宅地,但無一幅地皮納入港人港地。陳茂波稱自「雙辣招」後,市場上非港人買香港住宅的比例大減,港人港地逼切性不大。
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■啟德兩幅港人港地住宅地90億元成交,無助市民上車。
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■房協喜雅曾試行港人港地理念,一度大受歡迎。
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■梁振英(右)2012年到啟德發展區宣佈港人港地政策;旁為陳茂波。
[b]議員斥為討好民望花招[/b]
房產發展研究中心研究員姚松炎表示,政府一直不願意承認港人港地有漏洞、執行困難,甚至違反法例等問題,而啟德發展區的例子,證明港人港地無助市民在可負擔的情況下置業,「啟德過萬蚊呎,超出本地一般家庭可以負擔,政府跟住改用金融政策,好似收緊按揭成數、雙辣招咁,反而即時凍結成交,之後仲出嚟領功,話樓價冇再向上」。立法會議員陳家洛稱,港人港地已名存實亡,明顯是梁振英只為討好民望的花招,實際是從未深思熟慮的政策。
來源:蘋果日報網站